Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Wiesbaden

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wiesbadener Stadtteil Dotzheim. Mit einer Wohnfläche von **ca. 61,6 m²** bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die städtisches Leben mit Wohnkomfort verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen **gemütlichen Balkon** übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der offene Küchenbereich ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnambiente ein. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * Wohnfläche: ca. 61,6 m² * Zimmer: 2 * Balkon vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Baujahr: **1999**, zuletzt **renoviert 2016** * Etage: 3. OG (erreichbar per Aufzug) * Heizungsart: Heizkörper

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt. Das Gebäude wurde **1999 erbaut** und die Wohnung wurde zuletzt **2016 renoviert**, was für einen zeitgemäßen Zustand spricht. Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Wiesbaden-Dotzheim. Die Haltestelle Juister Straße ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE-Supermarkt sind bequem in ca. 500 Metern erreichbar. Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die Hochschule RheinMain ist ca. 2,5 km entfernt. Diese zentrale Lage vereint die Vorteile des täglichen Bedarfs mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.