Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **obersten Stockwerk (2. OG)** eines gepflegten Eckhauses in Bonn, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend am Fuße des Venusbergs.

**Immobilie im Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch ihre attraktive Lage, die Naturverbundenheit und städtische Annehmlichkeiten vereint. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Das Gebäude verfügt über insgesamt 2 Etagen, wobei diese Wohnung die oberste Etage einnimmt und somit **Ruhe und Privatsphäre** garantiert.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnfläche von **63 m²** verteilt sich auf zwei Zimmer, wobei die offene Küche (2+kk) nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Vom geräumigen Wohnraum aus genießen Sie einen **herrlichen Blick über die Dächer** bis hin zum Siebengebirge. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, von denen einer auf den Venusberg ausgerichtet ist und der andere direkten Zugang vom Wohnraum bietet.

**Ausstattung und Merkmale** * Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen und Ausblicken * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz in der Tiefgarage** * Ruhige Lage am Waldrand * Nähe zur Natur und dennoch gute Erreichbarkeit * **Privatstraße** für zusätzliche Ruhe

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage in Bonn, die durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Stadt besticht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur **ca. 3 Minuten erreichbar**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn, Linien 61 und 62) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Fahrt ins Bonner Stadtzentrum. Auch die Autobahnen A565 und A59 sind gut erreichbar und bieten Verbindungen nach Köln, zum Flughafen Köln/Bonn und nach Koblenz.