Exklusive Neubauwohnung im Herzen von Xanten

Entdecken Sie eine **außergewöhnliche Neubauwohnung** im historischen Stadtkern von Xanten, die erst vor 2,5 Jahren fertiggestellt wurde. Diese Immobilie setzt **neue Maßstäbe** in Bezug auf Design und Energieeffizienz und bietet auf **ca. 63 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Grundriss und wurde von einem Innenarchitekten mit **höchster Exklusivität** gestaltet. Sie ist **barrierefrei** und verfügt über modernste Haustechnik sowie eine hervorragende Isolierung. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und strahlt eine besondere Atmosphäre aus, die auf den ersten Blick beeindruckt.

**Besondere Merkmale** * **Energieeffizienzklasse A+** * Barrierefrei * Zentrale Lage in der historischen Altstadt * Moderne und hochwertige Ausstattung * Nahe Dom, Cafés und Boutiquen * Nähe zum Archäologischen Park (APX) und zur Xantener Südsee

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Xanten, die eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lebensstil bietet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorgung, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der hohe Freizeitwert mit der Xantener Südsee und dem Archäologischen Park rundet das Angebot ab. Die Anbindung an umliegende Städte wie Wesel, Duisburg und Düsseldorf ist ebenfalls hervorragend.