Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Homburg

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Homburg-Schwarzenbach. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zur Loggia haben. Von der Loggia aus genießen Sie einen herrlichen **Blick ins Grüne**. Das Schlafzimmer ist ebenfalls von der Loggia aus erreichbar. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Küche ist vom Flur aus erreichbar, und das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet, hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Helle Räume * Zugang zur Loggia vom Wohnzimmer und Schlafzimmer * Herrlicher Landschaftsblick von der Loggia * Separates Zimmer für Kinder oder Büro * Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine * Zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss * **Garage mit elektrischem Tor** im Kaufpreis enthalten

**Lage und Umgebung**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Homburg-Schwarzenbach, nur ca. 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und ein Spielplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und das Universitätsklinikum sowie die Innenstadt sind mit dem Auto schnell erreichbar.

**Weitere Daten**: * **Energieeffizienzklasse C** * Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl * Endenergieverbrauch: **96,00 kWh/(m²*a)** * Gültiger Energieausweis bis 14.11.2027