Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gera

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Gera wird als attraktive Kapitalanlage angeboten und ist bereits vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. **73 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Mieter eignet. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verspricht eine solide Rendite.

Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die den Alltag erleichtert. Aktuell generiert die Wohnung eine monatliche Mieteinnahme von **455 EUR**, was sie zu einer interessanten Option für Investoren macht, die nach stabilen Einkommensströmen suchen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Gaszentralheizung für wohlige Wärme * Energieeffizienzklasse D laut Energieausweis * Zusätzlicher Stauraum durch ein Kellerabteil * Kabel-TV-Anschluss vorhanden * Ausbau des Dachbodens für Potenzial

Die Lage in Gera, der drittgrößten Stadt Thüringens, bietet eine hohe Lebensqualität mit reicher Kultur und schönen Parkanlagen. Der Stadtteil Debschwitz ist ein vielseitiges Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogerie), eine Grundschule und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 300 Meter entfernt und der Hauptbahnhof gut erreichbar. Der nahegelegene Hofwiesenpark lädt zur Erholung ein. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Infrastruktur macht die Wohnung für eine breite Mieterzielgruppe attraktiv.