Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden in Höchstadt

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, erbaut 1991/92 in einer beliebten Wohngegend von Höchstadt-Süd. Mit nur einem Nachbarn auf der Etage genießen Sie hier angenehme Privatsphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele führt Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Elternschlafzimmer bietet eine lange Wand für Schränke, während die Küche mit Einbaumöbeln ausgestattet ist. Ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC mit Fenster vervollständigen das Raumangebot.

Besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit ca. **20 m² Fläche**, der sich ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Spielbereich für Kinder eignet. **Vier kürzlich erneuerte Dachflächenfenster** sorgen für viel Tageslicht. Zur Wohnung gehören zudem ein **großes Kellerabteil** mit Stromanschlüssen und ein **eigener PKW-Stellplatz**. Ein Fahrradkeller wird gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung ist **bezugsfrei**. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **215 €**, inklusive Heizkosten. Neue Dachfenster wurden erst kürzlich eingebaut.