Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon in Fuldatal-Ihringshausen

Willkommen in dieser **charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Fuldatal-Ihringshausen, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf ca. **105 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine perfekte Kombination aus stilvollem Design und einem funktionalen Raumkonzept. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer oder als **wertbeständige Kapitalanlage**.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einer angrenzenden offenen Küche und einem Essbereich, der viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie auf den beeindruckenden **Sonnenbalkon**, der einen sensationellen Ausblick über die Dächer von Ihringshausen bietet. Zwei elegante Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus und ein separater Kellerraum im Untergeschoss. Die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche ist ebenfalls gegeben. Eine Garage kann nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von **805,46 Euro monatlich**.

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und harmonischen Umgebung mit **perfekter Infrastruktur**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Eine **hervorragende Anbindung an Kassel** ist ebenfalls gewährleistet. Die Lage in Fuldatal-Ihringshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Fuldatal im Norden von Kassel, bietet eine attraktive Wohnqualität mit guter Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Fuldatal-Ihringshausen.