Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und EBK in Schweinfurt

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schweinfurt, nahe der Auenschule und dem Schelmsrasen. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus** aus dem Jahr **1994**, das über insgesamt 8 Wohneinheiten verfügt und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet ist.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über einen Flur, ein gemütliches Schlafzimmer mit Parkettboden, ein **Badezimmer mit Fenster**, Badewanne und Dusche, sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zum **Südbalkon** bietet. Die separate Küche ist mit Bodenfliesen und einer **2 Jahre alten Einbauküche** inklusive Geschirrspüler ausgestattet. Alle Räume sind weiß gestrichen und verfügen über zahlreiche Steckdosen sowie Kabelanschlüsse.

**Ausstattungsmerkmale**: * Südbalkon * Einbauküche (2 Jahre alt) mit Geschirrspüler * Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche * Parkett- und Fliesenböden * Kellerabteil mit Stromanschluss * Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Gemeinschaftskeller * Duplex-Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Hausmeisterservice (Reinigung, Winterdienst)

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schweinfurt, mit guter Anbindung und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Auenschule und zum Schelmsrasen bietet zusätzliche Vorteile für Familien und Freizeitsuchende. Ein **Kfz-Stellplatz** in einem Duplex-Parker ist im Kaufpreis enthalten.

Die monatlichen Wohngeldzahlungen beinhalten die Kosten für den Hausmeisterservice. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage suchen.