Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabmünchen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **58,8 m²** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwabmünchen. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei** und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer umfasst. Die **moderne Einbauküche** ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Die zentrale Schließanlage mit einem Schlüssel für Haus-, Wohnungs- und Kellerzugang erhöht den Komfort.

- **Südbalkon** - Kellerabteil - Moderne Einbauküche - Erdgas-Zentralheizung - Optional: Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € zusätzlich - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 34 Einheiten

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Schwabmünchen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den Bahnhof Schwabmünchen gegeben. Die Bundesstraße B17 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an Augsburg und Landsberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Attraktivität der Lage für Mieter erhöht.