Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf mit Grünblick

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im grünen Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Wohnanlage, erbaut **1961** und unter Denkmalschutz stehend, umfasst zwei Häuser mit insgesamt 98 Einheiten und ist von einer weitläufigen Grünanlage umgeben. Die Wohnung bietet auf **57,9 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, wobei die Heizung des Hauses ca. 2018 erneuert wurde. Die beiden Flachdächer sowie die Strangsanierungen und Treppenhäuser wurden ebenfalls saniert. Die Sanierung des Fahrstuhls ist beschlossen und wird aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.

* **2 Zimmer** * **57,9 m² Wohnfläche** * **Balkon** vorhanden * **1 Badezimmer** * **Stellplatz** vorhanden * Heizung erneuert (ca. 2018) * Haus unter Denkmalschutz

Die Lage in Reinickendorf ist sowohl ruhig als auch zentral. Ein kleiner Edeka ist in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof Afrikanische Straße (U6) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung zur Friedrichstraße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum "Der Clou" oder die Müllerstraße sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.