Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in Meerbusch

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in Meerbusch-Lank-Latum.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf der unteren Wohnebene einen **Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon**, eine angrenzende Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot ab. Über eine interne Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der als flexibles Multifunktionszimmer genutzt werden kann und **zusätzliche nutzbare Fläche** bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** auf zwei Ebenen (Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden) * **Südbalkon** für sonnige Stunden * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Praktische Abstellkammer * **Garage** im Kaufpreis enthalten * **Modernisierung im Jahr 2009** * Die Wohnung wird **leer und geräumt übergeben**

Die Wohnung liegt im bevorzugten Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum, einer ländlich geprägten Ortschaft mit guter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitanlagen sind vorhanden. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Verweilen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Düsseldorf (Flughafen und Messe in ca. 15 Minuten erreichbar) und umliegenden Städten machen die Lage besonders attraktiv. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit.