Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bremen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1980** in Bremen-Burg-Grambke. Mit einer Wohnfläche von **77 m²** bietet sie eine angenehme Aufteilung und eine helle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Ein großer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die voll ausgestattete Küche bietet viel Platz und verfügt über einen Backofen in bequemer Höhe. Das Wannenbad mit Lüftungsfenster und das separat umgenutzte Gäste-WC (jetzt Waschmaschinenraum) sind funktional gestaltet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, **südöstlich ausgerichtete Wohnzimmer**, das direkten Zugang zum umlaufenden Balkon mit Windschutzwand bietet. Warmes Holzparkett in Flur, kleinem Zimmer und Wohnzimmer sowie Glastüren verleihen den Räumen eine behagliche Note. Das Wannenbad ist im ursprünglichen Zustand von 1980 und tadellos gepflegt.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Umlaufender Balkon mit Windschutzwand * Voll ausgestattete Küche mit Backofen in bequemer Höhe * Separater Einzelkellerraum mit Fenster * Tiefgaragenstellplatz (Hausgeld: 25,00 €) * Helle Räume dank Glastüren und Südausrichtung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1980

Die Wohnung liegt in der begehrten Lage Bremen-Burg-Grambke, nahe dem Grambker See und weiteren Naherholungsgebieten wie dem Sportparksee. Die Anbindung an die A27 und öffentliche Verkehrsmittel (ca. 250 m Fußweg) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 1,5 km entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Golfclub und weitläufige Naturschutzgebiete.