Attraktive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der begehrten Wohngegend von Baden-Baden Haueneberstein. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und naturnahe Lage** und bietet eine besondere Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch **große Fensterfronten viel Tageslicht** erhält und ein freundliches Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete **Terrasse**, die Ihnen Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die separate Küche ist geräumig und bietet Potenzial für Ihre individuelle Traumküche. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten, und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist gepflegt und bietet Platz für eine persönliche Modernisierung, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Wohnung ist mit einem **zugehörigen Kellerraum** ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, mit Potenzial für individuelle Modernisierungen, insbesondere im Badezimmer.

Die Lage im gefragten Baden-Badener Stadtteil Haueneberstein zeichnet sich durch eine **hohe Lebensqualität** aus. Die Umgebung ist ruhig, naturnah und familienfreundlich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Baden-Baden sind schnell erreichbar, und die Anbindung an die Autobahn A5 ermöglicht zügige Fahrten zu umliegenden Städten.