Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Georgen

Diese helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1952** bietet eine Wohnfläche von ca. **99,87 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnräumen. Neben dem Wohnzimmer stehen drei flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, ideal für Familien oder als Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung.

Zusätzlichen Stauraum bieten **zwei Kellerräume** und zwei Abstellräume im Speicher. Für Ihr Fahrzeug stehen **zwei Außenstellplätze** direkt am Haus zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Sankt Georgen im Schwarzwald**, einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität. Die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv. Die umliegende Natur des Schwarzwaldes lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.