Attraktive 2-Zimmer-Galerie-Wohnung in Oestrich-Winkel mit Stellplätzen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines sehr gepflegten Gebäudes im beliebten Stadtteil Oestrich-Winkel.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **72 m²** und überzeugt durch eine helle und ansprechende Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Galerie, die zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **72 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer plus Galerie * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * **3. OG** in einem 3-stöckigen Gebäude * **Neues Gaszentralheizungssystem** (Einbau in diesem Jahr) * **Pkw-Außenstellplatz** * **Tiefgaragenstellplatz** (Duplex-oben)

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits an eine sehr nette und solvente Mieterin vermietet ist. Die Kosten für die neue Gaszentralheizung werden aus der Instandhaltungsrücklage entnommen.

Die Lage in **absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage** von Oestrich-Winkel ist hervorragend. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Apartment in einer begehrten Lage.