Stilvolles 2-Zimmer-Apartment in Wien Donaustadt

Willkommen im MARTHA-Projekt, einem modernen Wohnensemble im Herzen der Wiener Donaustadt. Dieses **2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **ca. 43,38 m²** bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Rückzugsort. Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur, durchdachte Planung und nachhaltige Bauweise aus und ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien.

Das Apartment besticht durch helle Räume und einen durchdachten Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die **voll ausgestattete Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während 3-fach verglaste Fenster und elektrische Raffstores für Ruhe und Energieeffizienz sorgen. Hochwertiger Eichenparkett und großformatige Fliesen unterstreichen die elegante Ausstattung.

- **Ca. 43,38 m² Wohnfläche** - Moderne Einbauküche inklusive - Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster - Hochwertiger Eichenparkett - Balkon/Loggia/Terrasse oder Eigengarten (je nach Einheit) - Optional Tiefgaragenstellplatz um EUR 28.500,- verfügbar - Vorbereitung für Klimaanlage in Dachgeschosswohnungen

Das Projekt MARTHA befindet sich in der Donaustadt, nahe der Erzherzog-Karl-Straße. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Fahrt in die Wiener Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten laden zur Erholung ein.