Sonnige 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Ausblick in Wien

Diese charmante **1-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich im **6. Obergeschoß** eines gepflegten Hauses aus dem Jahr **1996** und bietet auf ca. **35 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren **sonnigen Charakter** und die ruhige, hofseitige Ausrichtung. Sie verfügt über einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn-/Schlafraum. Die angrenzende, geräumige Kochnische ist mit einem tollen Ausblick versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet.

**Ausstattung und Extras:** * Ruhiger Innenhof mit Garten zur Mitbenutzung * Trockenes Kellerabteil * Moderne Waschküche * Fahrradabstellbereich * Heizkostenakonto: **EUR 75,48 brutto** monatlich

**Lage und Infrastruktur:** Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage nahe dem Elterleinplatz und überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur** und Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist dank der Straßenbahnlinien 1, 9, 42, 43 und der Buslinie 10A schnell und bequem erreichbar.