Lukratives Wohnungspaket in Grömitz: 5 Einheiten mit Potenzial

Dieses attraktive Wohnungspaket in der beliebten Ostseestadt Grömitz umfasst **fünf vermietete Wohneinheiten** mit jeweils eigenem Grundbuch. Ideal für Kapitalanleger, die eine solide Einnahmequelle suchen und gleichzeitig von zukünftigem Wertsteigerungspotenzial profitieren möchten.

**Überblick** Das Paket bietet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. **41.000 €** und ist vollständig vermietet. Die aktuelle durchschnittliche Miete von ca. 9,46 €/m² lässt Raum für Optimierungen auf ein realistisch darstellbares Niveau von 15,00 € bis 16,00 € pro m². Die Gesamtwohnfläche beträgt **347,15 m²**, verteilt auf fünf separate Einheiten.

**Innenausstattung** Die Wohnungen variieren in ihrer Größe, von ca. 32,35 m² bis zu 112,30 m², und bieten somit unterschiedliche Wohnkonzepte. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die genaue Aufteilung der einzelnen Einheiten ist den detaillierten Objektunterlagen zu entnehmen.

**Ausstattung und Merkmale** * **Fünf Pkw-Stellplätze** sind im Kaufpreis enthalten. * Jede Wohneinheit besitzt einen **eigenen Kellerraum**. * Ein **Fahrradschuppen** steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. * Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von **447 m²**. * Es gibt eine Terrasse.

**Lage** Grömitz, einer der Top-Ostseebadeorte Schleswig-Holsteins, besticht durch seine ausgeprägte Ganzjahrestouristik und eine stabile Mietpreisstruktur. Die zentrale Lage in der Kirchenstraße, zwischen Ortskern und Strandpromenade, garantiert kurze Wege und hohe Attraktivität für Mieter. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Ferienanlagen, was eine nachhaltig robuste Nachfragebasis schafft.