Levensloopbestendige Villa met Garage en Royale Tuin in Ommen

Ontdek deze sfeervolle, levensloopbestendige halfvrijstaande woning gelegen op een **royale kavel van 483 m²** aan een rustige straat in Ommen. Met een woonoppervlak van **118 m²** en een bouwjaar van 1949, biedt deze woning een unieke kans om comfortabel en gelijkvloers te wonen, met alle voorzieningen zoals het centrum, de Vecht en het NS-station op loopafstand.

**Interieur:** De woning is deels vernieuwd in 2002, met een comfortabele slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het zonnige terras op het zuiden, een eetkamer, een nette hoekkeuken (2002) met inbouwapparatuur en vloerverwarming, en een praktische bijkeuken. De badkamer (2002) is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De verdieping telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en een geïsoleerde bergruimte. Het oorspronkelijke deel van de woning biedt nog volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

**Voorzieningen:** * **Volledig geïsoleerd** nieuwbouwgedeelte uit 2002 * Deels HR+ glas in het voorhuis * Vloerverwarming in keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond * Verwarming middels Intergas CV-ketel (2014) * **Ruime vrijstaande garage/hobbyruimte** van ca. 23 m² (bouwjaar 1978) * Fraai aangelegde, zonnige tuin rondom met meerdere terrassen * Mogelijkheid om een boot aan te leggen bij de nabijgelegen Vecht

**Locatie:** Gelegen in een geliefde en rustige woonwijk aan de zuidkant van Ommen. Geniet van de nabijheid van de Vecht, het gezellige centrum met winkels en restaurants, het NS-station voor uitstekende verbindingen, en uitgestrekte bosgebieden voor recreatie. Deze woning combineert rustig wonen met de luxe van alle voorzieningen binnen handbereik.