Exclusief villa-appartement in Rijksmonumentale villa te Baarn

Dit **rijksmonumentale villa-appartement** aan de Wilhelminalaan 3-B in Baarn biedt een ongeëvenaarde woonervaring met een woonoppervlak van **201 m²**.

**Interieur:** Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van de in 1898 gebouwde en in 2022 volledig gerenoveerde villa Parkwijk, combineert historische grandeur met modern luxe. Binnen vindt u rijk gedetailleerde afwerkingen, waaronder authentieke eiken parketvloeren, fraaie paneeldeuren met architraven, ramen met roedeverdeling en hoge balkenplafonds. De indeling omvat een ruime entreehal, een royale woonkamer met gashaard en toegang tot deels overdekte balkons, een open keuken met een kookeiland en hoogwaardige Gaggenau-apparatuur. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot een luxe badkamer. Een bijzondere toevoeging is de **tweede zelfstandige entree**, ideaal voor gasten of inwonende zorg.

**Voorzieningen:** Geniet van maar liefst **7 buitenruimtes**, waaronder deels overdekte balkons met zon van 's ochtends tot 's avonds. Het appartement is **gasloos verwarmd** middels elektrische vloerverwarming en beschikt over een mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een **energielabel C**. Verder zijn er **twee privé-parkeerplaatsen** beschikbaar, waarvan één met laadpaal.

**Locatie:** Gelegen in de prestigieuze villawijk Hoog Baarn, omgeven door een fraai aangelegde parktuin met oude bomen en wandelpaden. De villa is bereikbaar via een automatisch bedienbare inrijpoort, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. De nabijheid van het Wilhelminapark, het centrum van Baarn met winkels en restaurants, en uitstekende verbindingen via het NS-station (op loopafstand) maken de locatie uiterst aantrekkelijk.