Kluswoning met potentie in groen Renswoude

Deze tussenwoning aan de Wilgenlaan 6 in Renswoude biedt een uitstekende kans voor starters of klussers om een eigen droomhuis te creëren. Gelegen in een rustige woonomgeving, op loopafstand van het Kasteelbos, winkels en basisschool "de Borgwal". De woning, met een woonoppervlakte van **86 m²** en een perceeloppervlakte van circa **140 m²**, is gebouwd in **1975** en beschikt over een achtertuin op het **zuiden**.

De indeling van de woning is als volgt: Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de halfopen keuken met keukenblok en kunststof werkblad aan de achterzijde is gesitueerd. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met wastafel, tweede toilet en witgoedaansluitingen. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een voorzolder met CV-ketel (Nefit Topline, **2009**) en mechanische ventilatie. Hier kan tevens een **vierde slaapkamer** gerealiseerd worden dankzij een dakvenster.

Bijzonderheden: * CV-ketel Nefit Topline uit 2009 * Grotendeels dubbel glas * Glasvezelaansluiting aanwezig * Mogelijkheid tot 4e slaapkamer * Achtertuin op het zuiden met stenen berging, prieel en overkapping * Mogelijkheid tot starterslening * Zelfbewoningsplicht van 5 jaar

De woning is gelegen in het charmante kasteeldorp Renswoude, centraal in de provincie Utrecht en nabij natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Veluwe. Voorzieningen zoals winkels, horeca en een eerstelijns gezondheidscentrum liggen op loopafstand. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van grotere plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld en Amersfoort, evenals de rijkswegen A1, A12 en A30. Het treinstation Veenendaal-De Klomp is eveneens nabij.