Lichte 5-kamer bovenwoning met zonnig balkon in Utrecht

Deze lichte en sfeervolle bovenwoning aan het Werkspoorplein 1-BS in Utrecht biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie. Met een woonoppervlakte van **ca. 82 m²** en een indeling van **5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)**, is dit een perfecte match voor starters, stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving.

**Interieur:** De woning is verdeeld over drie verdiepingen. De eerste verdieping verwelkomt je met een ruime, lichte woonkamer en een halfopen keuken die direct toegang biedt tot het balkon. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een kamer die ideaal is als kantoor of extra slaapkamer. De tweede verdieping telt twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste aan twee zijden lichtinval geniet. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Een aparte ruimte voor de wasmachine en droger is ook aanwezig. De derde verdieping biedt nog een derde (slaap)kamer, perfect als werk-, logeer- of kinderkamer, plus praktische bergruimte.

**Kenmerken:** * **Royale woonoppervlakte van ca. 82 m²** * **Drie volwaardige slaapkamers** * **Zonnig balkon van ca. 14 m² op het westen**, in 2023 volledig vernieuwd * Gelegen aan een groen plantsoen met speelvoorzieningen * Spouwmuurisolatie aanwezig * Recent buitenschilderwerk uitgevoerd * Energielabel D * VvE bijdrage van **€150,- per maand** * Remeha CV ketel uit 2018 * Gratis parkeren met elektrische laadpaal nagenoeg voor de deur

**Locatie:** De woning is gelegen in de populaire en rustige wijk Elinkwijk, Utrecht. De buurt kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een prettige woonrust, terwijl de stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het nabijgelegen Julianapark biedt volop recreatiemogelijkheden. Winkels voor dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken zijn op korte afstand te vinden. Het Werkspoorkwartier ontwikkelt zich met horeca en creatieve initiatieven. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Zuilen op fietsafstand voor snelle verbindingen naar Utrecht Centraal en Amsterdam. Het stadscentrum is eveneens eenvoudig per fiets te bereiken, evenals de Vecht en het buitengebied.