Karakteristieke villa met wellness en zwembad in Rosmalen

Ontdek deze uitzonderlijke villa aan de Weidestraat 30 in Rosmalen, een woning die geschiedenis, ruimte en modern comfort combineert op een toplocatie. Met een woonoppervlak van maar liefst **378 m²** en een perceel van circa **2.000 m²** biedt dit huis een ongeëvenaarde levensstijl.

**Interieur:** Stap binnen in een wereld van karakter, waar originele glas-in-loodramen, sierlijke stucplafonds en een authentieke schouw de sfeer bepalen. De royale hal leidt naar een statige woonkamer met open haard en een lichte werkkamer. De keuken, in 2022 geüpgraded, combineert granieten aanrechtbladen met moderne inbouwapparatuur en een Quooker. Een sfeervolle serre met klassieke tegels vormt de perfecte verbinding met de tuin.

**Wellness en Zwembad:** Het absolute hoogtepunt is het inpandige poolhouse met een verwarmd binnenzwembad, compleet vernieuwd in 2022. Geniet het hele jaar door dankzij krachtige warmtepompen en zonnepanelen. Aangrenzend vindt u een complete wellnesszone met een Finse sauna, relaxruimte en luxe douchefaciliteiten.

**Kenmerken:** * **6+ kamers** verdeeld over drie woonlagen * **Energielabel A+++** met 135 zonnepanelen (89,6% hernieuwbare energie) * Royale tuin van circa **2.000 m²** met volwassen beplanting en privacy * Inpandig zwembad, sauna en fitnessruimte * Airconditioning op de eerste en tweede verdieping * Meerdere externe bergruimtes en een ruime garage (ca. 92 m² totaal) * Automatische toegangspoorten en sproeisysteem in de tuin

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene straat in het gewilde Rosmalen, op loopafstand van het centrum met winkels, restaurants en het NS-station. Basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A59, A2) naar 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn nabij.