Royale gezinswoning met parkeerplaats in groen Vianen

Ontdek deze ruime en goed onderhouden gezinswoning gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk "Monnikenhof" te Vianen. Deze instapklare woning biedt een **comfortabele leefruimte van 122 m²** en is voorzien van een eigen parkeerplaats.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een bijkeuken, toiletruimte, meterkast en de inpandige berging. De riante, lichte woonkamer grenst aan de moderne, open keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een **luxe, recent vernieuwde badkamer** (ca. 2 jaar oud) met een hotel chique uitstraling, compleet met ligbad/douche en wandcloset. De tweede verdieping biedt een ruime overloop, ideaal als thuiswerkplek, en een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning is voorzien van **volledig kunststof kozijnen** en heeft een gunstig energielabel **B**. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. Er is tevens een inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor de wasapparatuur. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en parkachtige omgeving met een speeltuin in de nabijheid. Voorzieningen zoals scholen, een park, winkelcentrum en sportvelden zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.