Licht en instapklare eengezinswoning met energielabel A+

Deze **zeer goed onderhouden en lichte eengezinswoning** met 5 kamers, een achtertuin en een dakterras is gelegen op een rustige en beschutte locatie in de kindvriendelijke wijk 'De Strijp' in Rijswijk. Met een **woonoppervlak van circa 115m²** en een perceel eigen grond, biedt deze woning veel wooncomfort.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en een modern toilet (2022). De tuingerichte woonkamer van circa 24m² heeft een doorlopende laminaatvloer die ook toegang biedt tot de moderne keuken aan de voorzijde. De keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, kokend water kraan, combioven en een koel-/vriescombinatie. De verzorgde achtertuin op het westen is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een houten berging en een achteruitgang.

**Indeling eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met een vaste kast voor de wasmachine, droger, cv-ketel (Intergas Kompakt 2010) en mechanische ventilatie. Er zijn drie slaapkamers (circa 15m², 9m² en 7m²), waarvan de achterste twee voorzien zijn van elektrische rolluiken. De moderne badkamer (circa 6m²) is uitgerust met een ruime inloopdouche, vrijstaand bad, vrijdragend closet, wastafelmeubel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming.

**Indeling tweede verdieping:** De tweede verdieping biedt een ruime slaap- of werkkamer van circa 16m² met twee vaste kasten en toegang tot het **westelijk georiënteerde dakterras van circa 12m²**.

**Bijzonderheden:** * **Eigen grond** * Beschutte ligging met vrij uitzicht op plantsoen * Houten kozijnen met HR++ beglazing (2022) * Dakbedekking vernieuwd in 2022 met PIR isolatie * **8 zonnepanelen** * **Energielabel A+** * Nabij voorzieningen, uitvalswegen en recreatiegebieden.

Deze instapklare woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een duurzaam huis.