Karakteristieke monumentale woonboerderij met moderne luxe in Appeltern

Ontdek deze unieke, monumentale langhuisboerderij aan de Walstraat 23 in het pittoreske Appeltern. Deze sfeervolle woning, **grotendeels gemoderniseerd in 2020**, combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort op een perceel van maar liefst **1.325 m²**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woon-/eetkamer aan de voorzijde, die een prachtig vrij uitzicht biedt over de wetering. Het achterhuis is getransformeerd tot een royale leefruimte met een geïsoleerde betonvloer, vloerverwarming en karakteristieke stalramen. De keuken, een ware blikvanger, is voorzien van een houten opstelling uit 2020 met een stijlvol terrazzo werkblad en complete apparatuur. Op deze verdieping vindt u tevens een moderne badkamer met douche en aansluitingen voor witgoed.

De eerste verdieping telt **twee sfeervolle slaapkamers**, beide met dakramen voor aangename lichtinval. De eveneens vernieuwde, moderne badkamer op deze verdieping is luxe uitgevoerd met een tweede toilet, ligbad en inloopdouche.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van circa 163 m²** * Perceeloppervlakte van circa **1.325 m²** * Bouwjaar **1890**, gemeentelijk monument * Grotendeels gemoderniseerd in **2020** * Nieuw rieten dak in **2024** (m.u.v. voorschild) * Vloerverwarming in het achterhuis * Kelder van circa 5 m² * Diverse fruitbomen en veel privacy in de tuin

**Locatie** Gelegen in het rustieke Appeltern, in het Land van Maas en Waal, geniet u hier van een landelijke omgeving met behoud van voorzieningen. Het dorp biedt een veerverbinding naar Oss en de uitvalswegen N322, A73 en A15 zijn nabij. Recreatiegebied ‘De Gouden Ham’ en de rivier de Maas zorgen voor volop mogelijkheden voor watersport, wandelen en fietsen.