Karaktervolle hofjeswoning met zonnige tuin in hartje Utrecht

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Vrouwjuttenstraat 12-A, gelegen op een van de meest idyllische en verborgen plekjes in de Utrechtse binnenstad. Deze woning biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren op een fantastische locatie, met de levendigheid van de stad op loopafstand en de rust van een afgesloten hofje.

**Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **112 m²** en is ingedeeld met een open keuken aan de voorzijde op de begane grond, die uitkijkt op een groen parkje. De ruime woonkamer met openslaande deuren bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping herbergt de derde ruime slaapkamer, compleet met dakkapellen en bergruimte.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** en een woonoppervlak van **112 m²** * Gelegen op een perceel van **82 m²** * Bouwjaar **1989** * Hoogwaardig **energielabel A** * Voorzien van **12 zonnepanelen** * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom * Unieke ligging in een rustig, afgesloten hofje met veel privacy

**Locatie** De woning is gelegen in een bijzonder rustige en groene omgeving, midden in de bruisende binnenstad van Utrecht. Winkels, horeca, het centraal station en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand. Geniet van het beste van twee werelden: de rust en het hofjesgevoel thuis, en het dynamische stadsleven direct buiten uw deur.