Karakteristieke Woonboerderij met Bijgebouw in Centrum Houten

Ontdek de unieke kans om te wonen in een karakteristieke, gemeentelijk monumentale woonboerderij in het bruisende hart van Houten. Deze sfeervolle woning, gelegen op een royaal perceel van **1.175 m²**, combineert historie met modern comfort en biedt een oase van rust en privacy.

**Indeling en Interieur** De woonboerderij beschikt over een woonoppervlak van circa **148 m²**, met de mogelijkheid om dit met minimaal 30 m² extra woonruimte te vergroten. De begane grond verwelkomt je met een hal die toegang biedt tot een sfeervolle eet- en woonkamer, beiden verrijkt met originele balken en schouwen die zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. Op deze verdieping vind je tevens een eenvoudige keuken, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een opkamer die momenteel als slaapkamer dienstdoet. Het achterhuis biedt potentieel voor meer woonruimte. De eerste verdieping telt een overloop, **3 slaapkamers** en een zolderkamer.

**Bijgebouw en Extra Ruimte** Een bijzonder pluspunt is het grote, volledig geïsoleerde bijgebouw van circa **75 m²**, voorzien van **14 zonnepanelen**. Dit moderne bijgebouw, ingedeeld met garage, berging en vliering, biedt talloze mogelijkheden voor een aan huis gebonden beroep, atelier, praktijkruimte of zelfs een mantelzorgwoning na gemeentelijke goedkeuring. Daarnaast is er nog circa **48 m²** overige inpandige ruimte en circa **100 m²** externe bergruimte.

**Buitenleven en Locatie** Geniet van het buitenleven op het fraai aangelegde perceel met volwassen beplanting, diverse zitplekken, een moestuin en een kas. De woning is bereikbaar via een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De ligging in het centrum van Houten is ideaal, met alle voorzieningen, winkels en twee NS-stations op loop- of fietsafstand. Het energielabel is **D**.

**Bijzonderheden** Dit gemeentelijk monument biedt een zeldzame kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en bijzonder wonen op een centrale locatie.