Großzügige Villa mit Potenzial am Fuße der Weinberge

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in Maulbronn, ideal für kreative Köpfe, die einem Objekt aus dem Jahr **1928** neues Leben einhauchen möchten. Auf einem **2410 m² großen Grundstück** gelegen, bietet diese Residenz mit einer Wohnfläche von **385,6 m²** viel Raum für Ihre Visionen.

Die Villa erstreckt sich über drei Wohnetagen plus Untergeschoss und besticht durch ihre repräsentative Hofeinfahrt. Das Erdgeschoss, das zuletzt eine Arztpraxis beherbergte, bietet **flexible Nutzungsmöglichkeiten** – von Wohnräumen bis hin zu beruflichen Zwecken.

**Ausstattung:** * **6 Zimmer** auf der ersten Wohnebene, ergänzt durch Küche, Bad und separates WC. * Ein Balkon im Wohnzimmer mit **grandioser Aussicht**. * Dachgeschoss mit weiteren 4 Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. * Charmante Holzhütte mit Küche, Essplatz, Duschbereich, WC und Sauna als separater Wellnessbereich. * Mehrere terrassenartig angelegte Grünflächen bieten Privatsphäre. * **Gaszentralheizung** aus dem Jahr 1994.

**Lage:** Die Villa befindet sich am Fuße der Weinberge in Maulbronn, einer charmanten Stadt mit UNESCO-Weltkulturerbe. Die Umgebung bietet **idyllische Natur** mit Wäldern und Weinbergen, während die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten vor Ort überzeugt. Die gute Anbindung an die A8 sorgt für schnelle Verbindungen in umliegende Wirtschaftsregionen.