Repräsentative Villa in Telgte: Luxus, Privatsphäre und Natur

Diese exklusive Villa, erbaut im Jahr **2012**, befindet sich auf einem beeindruckenden Anwesen von **10.721 m²** in der begehrten Lage von Telgte.

**Übersicht** Die moderne Architektur mit Flachdach fügt sich nahtlos in die Natur ein und bietet ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche an Design, Komfort und Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 330 m²** verteilt auf sieben Zimmer über zwei Vollgeschosse, verspricht diese Immobilie ein außergewöhnliches Raumgefühl und höchste Lebensqualität.

**Interieur** Das Herzstück des Erdgeschosses bildet eine lichtdurchflutete, offene Wohnlandschaft mit durchgängigem Echtholzparkett und einem stilvollen, dreiseitig verglasten Kamin. Die offene Designer-Küche mit puristischen weißen Fronten und einer massiven Kochinsel ist perfekt in das Wohnkonzept integriert. Bodentiefe Panorama-Schiebefensterfronten öffnen den Wohnbereich zur weitläufigen, nach Süden und Osten ausgerichteten Terrasse. Das Obergeschoss ist als luxuriöser Rückzugsort konzipiert, mit einem Master-Bereich inklusive Ankleide, Masterbad, Ruhe- und Fitnessbereich sowie einer privaten Sauna. Zusätzliche Gäste- oder Kinderzimmer und ein weiteres hochwertiges Badezimmer ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung** * Klimatisierung im Obergeschoss * Private Sauna und Fitnessbereich * Offene Designer-Küche mit Kochinsel * Dreiseitig verglaster Kamin * Bodentiefe Panorama-Schiebefenster * Weitläufige Terrasse mit Südausrichtung * Exklusives Master-Bad und Ankleide * Hundewaschstation im Hauswirtschaftsbereich * Drei überdachte Pkw-Stellplätze * Separates Weinlager

**Lage** Die Villa liegt in der äußerst ruhigen und naturnahen Wohnlage "Im Klatenberg" in Telgte. Das weitläufige Grundstück garantiert absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick in die Natur. Die charmante Stadt im Münsterland bietet eine hohe Lebensqualität, eine historische Altstadt und eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an die Universitätsstadt Münster ist exzellent. Das direkte Umfeld lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, und das Grundstück verfügt über eigene Golf-Abschlagplätze.