Exklusive Stadtvilla in bester Hamburger Lage mit Wasserbezug

Diese außergewöhnliche Stadtvilla repräsentiert luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, dem renommierten Eppendorfer Villenviertel. Mit einem **großzügigen Grundstück** und direktem Wasserbezug bietet diese Immobilie ein einzigartiges Ambiente für anspruchsvolle Käufer. Die Villa besticht durch ihre exzellente Anbindung: Die Innenstadt, der Flughafen und die Hauptbahnhöfe sind bequem erreichbar, was sie ideal für Pendler und Reisende macht.

Das Innere der Villa ist ebenso beeindruckend. Sie verfügt über **elf Schlafzimmer** und **vier Badezimmer**, was sie perfekt für große Familien oder für Gäste geeignet macht. Die großzügige Wohnfläche von **484 m²** verteilt sich auf insgesamt **sechs Zimmer (6+)**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Loggia ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Freiraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **11 Schlafzimmer** * **4 Badezimmer** * **484 m² Wohnfläche** * **Grundstücksgröße: Nicht spezifiziert** * **1 Loggia** * **Lage: Hamburg Eppendorf, mit Wasserbezug** * **Kaufpreis: 5.900.000 EUR** * **Provision: 3,25 % inkl. MwSt.**

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe. Der nahegelegene Alsterpark und die Außenalster laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Diese Villa vereint repräsentatives Wohnen mit urbaner Lebensqualität in einer erstklassigen Hamburger Adresse.