Historische Stadtvilla mit Potenzial in Völklingen

Entdecken Sie diese charmante Altbau-Stadtvilla am ruhigen Stadtrand von Völklingen, ein ideales Objekt für Familien und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die großzügige Immobilie mit **9 Zimmern** und einer Wohnfläche von **305 m²** erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet reichlich Platz für individuelle Entfaltung und kreative Gestaltungsideen. Diese Villa verspricht ein Wohngefühl voller Geschichte und Großzügigkeit, perfekt für Liebhaber von Altbauten mit Charakter.

Die Innenräume bestechen durch ihren Altbaustil und bieten viel Raum für Familie und Gäste. Mit **drei Badezimmern** und einem zusätzlichen Gäste-WC ist für ausreichend Komfort gesorgt. Die beiden Balkone laden dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen und erweitern das Wohngefühl um eine angenehme Komponente. Die Möglichkeit, die untere Etage als Büro- oder Praxisräume zu nutzen, eröffnet vielfältige Nutzungskonzonepte.

* **9 Zimmer** auf 305 m² Wohnfläche * **3 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Renovierungsbedürftig** mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung * Ideal zum **Wohnen und Arbeiten** unter einem Dach

Die Villa befindet sich am Stadtrand von Völklingen und kombiniert naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge in der Natur und kulturelle Angebote. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum und in benachbarte Regionen, sodass Sie die Vorzüge von Ruhe und Infrastruktur optimal genießen können.