Repräsentative Landhausvilla in Naturlage von Bad Belzig

Entdecken Sie dieses historische Forsthaus des Grafen von Oppen, ca. 1900 erbaut und liebevoll saniert, in der malerischen Naturlage von Bad Belzig.

**Überblick** Diese beeindruckende Landhausvilla bietet auf ca. **260 m² Wohnfläche** und einer Gebäudenutzfläche von ca. **494 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt **10 Zimmern**, 4 Bädern und optional zwei Küchen eignet sich das Anwesen ideal als repräsentativer Zweifamilien-Wohnsitz, Firmensitz oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus ist voll unterkellert und wurde 1996 komplett saniert, mit fortlaufenden Modernisierungen in den letzten Jahren.

**Innenbereich** Die Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss, mit weiteren Flächen im Dachgeschoss. Hochwertige Holzböden wurden abgezogen und versiegelt, die 4 Bäder und die Küche saniert. Im Obergeschoss sind jeweils zwei Zimmer mit eigenem Bad ausgestattet, und ein separater Hauseingangsbereich mit Geschosstreppe sorgt für Privatsphäre.

**Ausstattung** * **Komplett saniert 1996** mit fortlaufenden Instandhaltungen * **Neue Holzfenster** und neu eingedecktes Dach (Bieberschwanz-Ziegel) * **4 sanierte Bäder** und optional zwei Küchen * Flüssiggas-Heizungsanlage (Bj. 1997), Energiebedarfsausweis **213,6 kWh/(m²*a), Klasse G** (bessere Effizienz durch neue Fenster erwartet) * Parkähnlich angelegter Garten mit Saunahaus, Doppel-Carport und Remise * Schöner Zierteich

**Lage** Das Anwesen liegt im Landschaftsschutzgebiet 'Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen' in ruhiger und schöner Natur. Der Luftkurort Bad Belzig mit seinen bekannten Steinthermen ist schnell erreichbar. Die Anbindung an Potsdam und Berlin über die A2/A9 sowie den Bahnanschluss in Bad Belzig ist ausgezeichnet.