Unieke woonkans met landelijk uitzicht en veel grond!

Gelegen in het pittoreske Kamperveen, Overijssel, biedt deze unieke woning een ongekende kans voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Met een **uitzicht op de kolk** en op korte afstand van de historische Hanzestad Kampen, combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijke sereniteit en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning, gebouwd in **1948**, staat op een ruim perceel van **650 m²** en wordt aangeboden met de mogelijkheid om extra graslandpercelen bij te kopen, wat resulteert in een totaal potentiëel van maar liefst **14.160 m²**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u via een entree in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een gashaard en grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de kolk en het omliggende weiland. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en geiser, en biedt toegang tot een bijkeuken met een douche, toilet, wasmachineaansluiting en de omvormer. De eerste verdieping beschikt over **twee slaapkamers**, een vaste bergkast en een extra berging.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1948** * Woonoppervlakte: **64 m²** * Perceeloppervlakte: 650 m² (exclusief optionele graslandpercelen) * Aantal kamers: 5+kk * Verwarming: Gashaard * Warm water: Geiser * Kozijnen: Hout met dubbel glas * Energielabel: G * Vrijstaande stenen schuur met 4 zonnepanelen * Mogelijkheid tot realisatie van een nieuwe woning

**Locatie:** De woning is gelegen in een landelijke omgeving met een bestemming 'Wonen – 2', wat mogelijkheden biedt voor grondgebonden woningen en bijbehorende bouwwerken. De nabijheid van Kampen zorgt voor een gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De optionele graslandpercelen bieden ruimte voor hobbyvee, tuinieren of agrarische doeleinden.