Uitstekend onderhouden tussenwoning met 5 slaapkamers in Arnhem

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning, type "twee onder één kapper", is gelegen aan de Van Gentswei 6 in de wijk "Elderhof" te Arnhem. Met een woonoppervlak van **circa 127 m²** en een perceel van **149 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling begane grond:** Via de entree/hal met meterkast en garderobe nis bereikt u de keurige keuken aan de voorzijde. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte biedt zicht op de aangelegde achtertuin. Een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping completeren de begane grond.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een vernieuwd balkon. De verzorgde badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en een wastafelmeubel.

**Indeling tweede verdieping:** Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een overloop waar de CV-ketel (Vaillant ECO TEC Plus CW5, **2014**) is geïnstalleerd en zich de witgoedaansluitingen bevinden. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer aan de achterzijde te realiseren.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar **1976** * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Onderhoudsvrije Keralit gevelpanelen * Carport en stenen berging aan voorzijde * Parkeergelegenheid op korte afstand * Airco unit (Daikin, **2024**) in woonkamer * Energielabel **C** (geldig tot 27-12-2030) * Balkon aan achterzijde * Aangelegde achtertuin op het Zuiden

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en winkelcentrum "Elderhof". Het levendige centrum van Arnhem is goed en snel bereikbaar.