Superbe Triplex 5 Chambres avec 2 Terrasses et Garage

Découvrez ce magnifique triplex de +/- **150m²** idéalement situé à Neder-Over-Heembeek, à proximité du Domaine Royal de Laeken. Niché dans une copropriété récente et bien entretenue, ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux, d'une grande buanderie et d'un **garage privatif**. Le premier étage dessert un lumineux séjour de +/- 36m² avec parquet, donnant accès à une agréable **terrasse de 11m² orientée Sud**. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, une chambre de 11m² avec accès à la terrasse, et un WC séparé.

L'étage supérieur abrite trois chambres supplémentaires (13m², 12m², 14m²), dont une suite parentale avec salle de bain privative. Un dressing de +/- 9m², pouvant servir de cinquième chambre, et une seconde **terrasse de 6m² également orientée Sud**, complètent cet espace nuit. Une salle de douche et un WC indépendant sont également présents.

Les caractéristiques techniques incluent un **double vitrage**, une chaudière gaz individuelle performante (2019), une électricité conforme, un vidéophone, un adoucisseur d'eau et un **adoucisseur d'eau**. Le PEB est en D- (198 kWh/m²/an). Les charges de copropriété s'élèvent à 250€ (parties communes, syndic, ascenseur, eau) plus 25€ pour le fonds de réserve. La taxe foncière est de 1890€/an. Actuellement loué 1850€/mois + 150€ de charges.

L'emplacement privilégié à Neder-Over-Heembeek offre un accès facile aux commodités et aux transports. Une opportunité à saisir sans tarder !