Modernes Einfamilienhaus mit Pool und Sommerhaus in Gunskirchen

Willkommen in diesem **modernen Einfamilienhaus** in einer **ruhigen Siedlungslage** am Ortsrand von Gunskirchen, Oberösterreich. Das Haus bietet auf **160 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Eine exklusive DAN-Küche mit Steinplatte, BORA-Kochfeld und SIEMENS-Geräten, ergänzt durch eine praktische Vorbereitungsküche mit Speis. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne.

**Besondere Merkmale:** * **Pool (4x8m)** und ein **Sommerhaus** mit Griller, Küche und separatem WC * **Ziegelmassiv-Bauweise** mit 20 cm Vollwärmeschutz * **Viessmann Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung * **Eichenparkettböden** und großformatige Fliesen * **3-fach verglaste Fenster** mit elektrischen Raffstores und Rollläden * **Doppelgarage** mit elektrischem Tor und Anschlüssen für E-Mobilität * **SmartHome-Steuerung** (Loxone-App) für Licht, Musik und mehr * **Photovoltaikanlage** (5 KW) * **Videoüberwachung** und Alarmanlage

Die Lage in Gunskirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Wels ist nur 15 Fahrminuten entfernt, und die Linzer Landstraße erreichen Sie in ca. 38 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnauffahrt sind ebenfalls schnell erreichbar.