Lichtrijk Jaren '30 Dubbel Bovenhuis met Dakterras in Vruchtenbuurt

Ontdek dit **opvallend lichte en sfeervolle dubbele bovenhuis** in de geliefde Vruchtenbuurt, Den Haag. Met een **woonoppervlakte van circa 117 m²** en een **royale dakterras van 26 m²** dat de hele dag zon biedt, is dit een unieke kans.

**Interieur:** Dit huis ademt authentieke jaren '30 sfeer, met behoud van karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, een marmeren schouw, lambrisering en een ornamenten plafond. De woonkamer is opvallend licht dankzij de erker en de stijlvolle ensuite deuren. Er zijn **vier slaapkamers**, wat zorgt voor veel flexibiliteit, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De badkamer is functioneel met een bad, douche, toilet en wastafelmeubel.

**Voorzieningen:** * **Royale dakterras van 26 m²** met vergunning en toestemming VvE * **Vier slaapkamers** * Veel authentieke jaren '30 details * Eigen entree op de begane grond * Airconditioning in de hoofdslaapkamer * Elektrische vloerverwarming in de badkamer * Aansluiting voor wasmachine en droger op de overloop

**Locatie:** Gelegen in de charmante Vruchtenbuurt, een wijk bekend om haar rustige straten, groene hoven en karakteristieke architectuur. Op **fietsafstand van stad en strand**, met winkels, horeca en openbaar vervoer (tram, bus, Randstadrail) op loopafstand. De combinatie van stedelijke voorzieningen en directe toegang tot natuur en recreatie maakt deze locatie zeer gewild en uniek in Den Haag.

**Bijzonderheden:** Dit appartement wordt verkocht met een eeuwigdurend erfpachtrecht met een jaarlijkse canon van € 869,-. De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 186,-. De oplevering is in overleg.