Teutenstraat 16

INSTAPKLARE, GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET OPRIT, TUIN, BERGING EN SFEERVOLLE TUIN, GELEGEN AAN EEN GROOT (SPEEL-)PLANTSOEN.

Bouwjaar: 1971. Perceel: 215 m². Inhoud: ca. 388 m³. Woonopp.: ca. 92 m².

Begane grond: Middels een kunststof voordeur met dubbele beglazing toegang tot de entree. Met een 'houtlook' tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond. Verder een garderobenis en een meterkast (o.a. 4 groepen + krachtstroom + aardlekschakelaar). Het moderne, betegelde toilet met een stucwerk plafond met inbouwspots heeft een wandcloset met opzetplateau en een fonteintje.

Vanuit de entree toegang tot de keuken en de woonkamer. Via een deur met glas naar de woonkamer, met een PVC- vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en -plafond. Zowel aan de voor- als achterzijde lekker veel licht aanwezig via een tweetal grote kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Aan de voorzijde een vrij uitzicht op een groot (speel-)plantsoen. Via een open doorgang naar de keuken, met een tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots. De moderne keukeninrichting is voorzien van een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, een 5-pits gas-op-glaskookplaat, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. In een aparte wand bevindt zich o.a. de koel-/vriescombinatie en een oven/stoomoven. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische kelderkast, de unit van de vloerverwarming (4 groepen) en een luik naar de kruipruimte. Vanuit de keuken via een kunststof terrasdeur met dubbele beglazing naar de achtertuin.

1e Verdieping: Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop. Met vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de overloop naar een 3-tal slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Daarnaast zijn deze voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing. De grote slaapkamer, aan de voorzijde, heeft ook nog een rolluik.

De gedeeltelijk betegelde, gemoderniseerde badkamer met een stucwerk plafond, is voorzien van een badmeubel met vaste wastafel en een spiegelkast, een ligbad en een douchecabine met geïntegreerde thermostaatkraan, regen- en handdouche en een zitje. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Op de overloop ligt een separaat en ruim toilet, met een tegelvloer en stucwerk wanden- en plafond. Voorzien van een wandcloset met opzetplateau en een fonteintje met een kastje. Mechanische ventilatie is aanwezig.

2e Verdieping: (ook betonnen verdiepingsvloer). Vanuit de overloop, via een deur, met een vaste trap naar de zolderverdieping. Volledig begaanbare zolderverdieping. De voorzolder heeft een vinylvloer, stucwerk wanden en een afgetimmerd gipsplaten plafond. Met praktische schuifwandkasten onder de schuinten van het dak. Afgescheiden met een tussenwand naar de was-/CV-ruimte, ook met een vinylvloer en praktische schuifwandkasten. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Vaillant Ecotec HR combiketel (03-2026). Daglicht middels een dakraampje.

Buiten: Via een royaal bestrate oprit, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's, toegang tot de achtertuin middels een dubbele houten poort. De achtertuin is volledig omheind met direct aan de woning een terras, een gazon en een gezellig zitje achter in de tuin. Het terras, gazon en het zitje zijn in 2025 volledig vernieuwd. Achter in de tuin bevindt zich ook een gemetselde berging met een betonvloer, een plat bitumen dak en elektra. Vanuit deze berging met een deur naar de brandgang, zijnde een extra achterom.

Bijzonderheden: - Kindvriendelijke ligging nabij basisschool, sportcomplex en Medisch Beweeg Centrum - Goede verbinding naar de A2 Eindhoven-Weert en NS station Maarheeze - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (draai-/kiep) en deuren met dubbele beglazing - Met spouwisolatie en vloerverwarming in de woonkamer - Moderne en complete keukeninrichting en sanitaire voorzieningen - Vaste trap naar de zolder met o.a. de was- en CV-ruimte - Diepe oprit, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's - Energielabel van deze woning is D - Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een vrijblijvende afspraak en kom zelf kijken!