Appartement T2 avec balcon et garage à Ternay

Découvrez ce charmant appartement T2 de **47 m²** situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de 2008 à Ternay. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien en **bon état** offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie de 26 m² incluant une cuisine équipée et donnant accès à un balcon. Vous y trouverez également une chambre confortable de 12,56 m² et une salle de bains avec WC de 7,42 m².

Les prestations incluent un chauffage électrique individuel, des menuiseries en PVC double vitrage, une cuisine équipée et la fibre optique. Le logement bénéficie d'un **bon DPE**.

Les atouts majeurs de ce bien sont son **balcon privatif** et son **garage fermé**, offrant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est situé dans une commune recherchée, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport majeurs vers Vienne, Lyon et les grands axes routiers.

**Points clés :** * Surface habitable : 47 m² * 1 chambre * Balcon * Garage * Immeuble de 2008 * Bon état général