Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Hazerswoude-Rijndijk

Deze comfortabele en ruime eengezinswoning aan de Sweelincklaan 10 in Hazerswoude Rijndijk biedt een ideale woonomgeving in een kindvriendelijke buurt. De woning is gelegen in een gezellig dorp, centraal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De uitstekende bereikbaarheid met de nabijgelegen N11 zorgt voor snelle verbindingen naar Leiden, Alphen aan den Rijn en grotere steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag binnen circa 30 minuten.

Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime entree met toegang tot de meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer, een ware eyecatcher dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, biedt een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer beschikt over een handige trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin op het westen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een boiler, wat het koken tot een plezier maakt.

De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, die ruim van opzet zijn en veel daglicht ontvangen. De slaapkamers aan de voorzijde bieden de mogelijkheid om naar eigen smaak te worden afgewerkt. De moderne, luxe badkamer (geplaatst in **2022**) is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolder, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Er is potentie voor een dakopbouw.

Buiten beschikt de woning over een royale, nagenoeg volledig betegelde achtertuin op het westen, die weinig onderhoud vergt en veel ruimte biedt voor ontspanning en sociale gelegenheden. De tuin is voorzien van zonwering.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel B** * Volledig kunststof kozijnen * Luxe badkamer uit **2022** * **Vier slaapkamers** (3 op de 1e verdieping, 1 op zolder) * Bodemisolatie aangebracht in **2022** * Berging met elektra * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk