Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage!

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wilhelmshaven-Heppens. Die **hellen und freundlichen Räume** bieten auf ca. **42,8 m² Wohnfläche** den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer **gepflegten Wohnanlage** und besticht durch ihre **Südausrichtung** und eine praktische Loggia.

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet neben dem Wohn-/Schlafbereich eine separate Küche (offen gestaltet, **1+kk**). Ein **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **nicht barrierefrei**, aber ein Fahrstuhl erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Loggia mit Südausrichtung * Kellerraum * Fahrstuhl vorhanden * Stellplätze im Hof (auf den Parkdecks) * Separater Fahrradraum

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Citylage** am Bismarckplatz, nur wenige Gehminuten vom Kurpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen und der Wochenmarkt sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

**Gebäudedaten:** * Baujahr: **1974** * Energieausweis: **Verbrauchsausweis, 112,70 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D** * Wesentlicher Energieträger: Gas * Gültigkeit Energieausweis: bis 03.12.2034