Stilvolles Studio in Münchens begehrter Altstadt-Lehel Lage

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen von Münchens exklusivem Stadtteil Altstadt-Lehel. Mit einer **Wohnfläche von 36,3 m²** bietet diese Wohnung eine ideale Lösung für Singles oder Pendler, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Das Apartment verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Eine praktische **Einbauküche** ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Die Wohnung wird als **Nichtraucher-Wohnung** angeboten, was für ein angenehmes und gesundes Wohnklima sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die **Fußbodenheizung**, die auch an kälteren Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Die Wohnung ist Teil eines soliden Massivbaus und ist bequem über einen **Personenaufzug** erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Energieeffizienzklasse D spiegelt den durchschnittlichen Energieverbrauch wider.

Die Lage ist unschlagbar: Direkt am Isartor gelegen, sind Sie nur wenige Gehminuten von der Maximilianstraße, der Staatsoper und dem Residenztheater entfernt. Die Isarauen und der Englische Garten laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.