Neubau-Studio in Hamburg: Erstbezug, nachhaltig & zentral

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen 1-Zimmer-Wohnung** im Neubauprojekt Bogenallee 8 in Hamburg Harvestehude. Dieses Projekt setzt Maßstäbe für **nachhaltiges und urbanes Leben** in der Hansestadt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für **Eigennutzer und Kapitalanleger** gleichermaßen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Sie verfügt über eine offene Küche (+kk) und ist Teil einer kleinen, feinen Eigentümergemeinschaft. **3-fach verglaste Fenster** mit Sonnenschutz und ein **Glasfaseranschluss** sorgen für Komfort und Konnektivität.

**Nachhaltigkeit und Komfort** * Erstbezug nach Neubau * Nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme und Photovoltaikanlage * Fassade mit Charakter durch außergewöhnliche Material- und Farbelemente * Viel Platz für Fahrräder im Kellergeschoss (keine Tiefgarage für Autos) * Eigener Abstellraum im Keller * Vorbereitung für Waschmaschine in der Wohnung

**Attraktive Lage in Harvestehude** Die Bogenallee ist eine ruhige Sackgasse, die eine **friedliche Oase mitten in Hamburg** bietet, umgeben von altem Baumbestand. Genießen Sie die Nähe zur Außenalster, dem Nachtleben der Schanze und der Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bushaltestellen sind nur 450 m entfernt, und U-Bahn-Stationen wie Hoheluftbrücke (800 m) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der berühmte Isemarkt ist nur ca. 850 m entfernt.