**Stúdió eladó**

Eladásra kínálják ezt a praktikus, jól elrendezett és bérlővel rendelkező, egy szobás tulajdoni lakást központi helyen, Würzburg-Lengfeldben. Az ingatlan és a lakás is karbantartott. Az egység különösen befektetésre alkalmas - beleértve a mélygarázs duplaparkolóhelyet és a kényelmes adminisztrációt a házigazdán keresztül. A lakás egy ápolt, négyemeletes társasház 2. emeletén található, egy közösségi tulajdonban lévő, összesen kb. 122 lakóegységet számláló komplexum részeként (két hozzáépített ház külön bejárattal). Személyfelvonó áll rendelkezésre.

Besurukozások & következő lépések:

A látogatás kizárólag a következő időpontokban lehetséges:

28.04.26-án 16.00 és 18.00 óra között, vagy 05.05.26-án 16.00 és 18.00 óra között.

1) Kérés benyújtása Kérjük, küldjön írásbeli kérést az ingatlanportál kapcsolati űrlapon keresztül.

2) Exposé fogadása & ellenőrzése Tőlem, a Mainland Immobilien-től e-mailben fog kapni egy interaktív Exposé-t minden elérhető dokumentummal, amelyeket az Exposé dokumentumai között talál. Emellett automatikus visszaigazolást kap az ingatlanportaltól a kérésére – ezt figyelmen kívül hagyhatja, nem helyettesíti a szükséges e-mailt – kérjük, ellenőrizze esetleg a spam mappát is. A felülvizsgálat után szívesen forduljon hozzám kérdéseivel és a találkozó időpontjainak egyeztetésével kapcsolatban, a bérlő határozza meg a látogatások időpontjait.

3) A finanszírozás előzetes ellenőrzése - Tipp Kérjük, ellenőrizze előzetesen a bankjánál a pénzügyi teherbíró képességét és a finanszírozási keretét. Ez az előzetes információ megkönnyíti a pénzügyi tervezést és a gyorsabb döntést az ingatlanválasztással kapcsolatban. Csak az előzetes tisztázás után végzek látogatásokat. Helyszín Helyszínleírás:

A lakás Würzburg-Lengfeld városrészben található. A napi szükségletek kielégítésére szolgáló üzletek rövid távolságon belül elérhetők, több szupermarket, valamint kiegészítő szolgáltató és ellátó létesítmények. A tömegközlekedéshez közeli buszmegállók biztosítják a kapcsolatot. A környező fő közlekedési tengereken keresztül jó kapcsolat van a würzburgi belvárosba és a regionális közlekedési útvonalakhoz. További információk Egyéb Felelősség kizárása:

Az ajánlataim bizalmasak és kizárólag a címzett számára készültek. Harmadik félnek történő jogosulatlan továbbítása kártérítésre kötelezi a teljes jutalék mértékében. Az objektumhoz kapcsolódó, kijelölt ingatlanügyi díjat a jegyzőkönyvi szerződés megkötésével és azonnal fizetni kell. Ez a megállapodás akkor is érvényes, ha a házastárs vagy egy családtag/rokon vásárolja meg az ingatlant. Ha más típusú szerződés jön létre (pl. bérleti szerződés), a helyi szokásos díjat kell fizetni. Jogunk van a másik fél (eladó) jutalékalapú képviseletére is. Alapítványi telkek esetében az általunk kapott információkat és adatokat, például a megbízóktól vagy a helyi építési hivatalunktól származókat, átadjuk Önnek. Az építési projektjéhez vagy a tervezéshez Önnek vagy építészi kollégájának kell a szükséges információkat kérnie és beszereznie. Nem vállalunk felelősséget a lehetséges elutasítási okokért vagy a nem végrehajtható építési felosztásokért és kivitelezésekért. Ha az ingatlan más forrásból is felkínálásra került, kérjük, küldjön írásbeli értesítést bizonyítékkal. Az Exposéban található összes információ az ingatlan tulajdonosától, a házigazdától és a rendelkezésre álló dokumentumokból származik. Az adatok pontosságáért, teljességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. A területek (a tervrajzok, helyszínrajzok és építési tervek nem méretarányosak), a felosztások, a berendezési tárgyak és a költségek (háztartási díj, tartalékok, bérleti adatok, működési költségek) nem kötelezőek, és az érdeklődőnek a vizsgálat során ellenőriznie kell. A jegyzőkönyvi szerződésben és az eredeti dokumentumokban foglalt megállapodások és adatok kizárólag mérvadóak. A visszavásárlás, az esetleges hibák és a változtatások jogát fenntartjuk.

Pénzmosás elleni törvény:

Ne csodálkozzon, ha az ingatlanügynök megkérdezi a személyazonosságát... a, ha ingatlant szeretne vásárolni! b, ha ingatlant szeretne eladni!

A GwG § 4. bekezdés 6. pontja szerint Ön, mint ügyfél, köteles bemutatni az ingatlanügynöknek az igazolványát az azonosításához és a megfelelő információk megadásához!

Az ingatlanügynöknek a pénzmosás elleni törvény (GwG) szempontjából a következőket kell teljesítenie: Az ingatlanügynök köteles megállapítani az ügyfelei identitását, akikkel üzleti kapcsolatba kíván lépni. Ez a vevőkre és az eladókra is vonatkozik. A vevőket és az eladókat, valamint azokat a személyeket, akik azokat képviselik, egyaránt azonosítani kell. Természetes személyek esetében: a vevőnek alkalmas dokumentumokat kell bemutatnia, például személyazonosítót vagy útlevélt. Az igazolványban szereplő adatokat, mint például a nevét, címét, igazolvány számát, születési nevét és dátumát, állampolgárságát, valamint a kiállító hatóságot az ingatlanügynöknek dokumentálnia kell. Ideális esetben az ingatlanügynök másolatot készít az igazolványról és csatolja a dossziéjához. A pénzmosás elleni törvény (GwG) szerinti jogi kötelezettségekről itt olvashat: https://www.gesetze-im-internet.de/gwg_2008/___3.html

Ingatlanajánlat a Mainland Immobilien-től - https://mainland-immobilien.de/immobilie-kaufen-wuerzburg/ Kulcsszavak Duplaparkolóhely áll rendelkezésre, Fürdőszobák száma: 1, Erkélyek száma: 1, Erkély-terasz felület: 2,00 m², Tartomány: Bajorország, 4 emelet Szolgáltatások: Portás