Renoviertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** wurde vor etwa 4 Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Rande des Stadtzentrums von Schweinfurt.

Die Wohnung im **4. Stock** ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar und bietet einen schönen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Elektrik wurde erneuert, und ein neuer, heller Laminatboden sorgt für ein modernes Wohngefühl. Die Sanitärgegenstände wurden bis auf die Badewanne erneuert, und eine kleine Einbauküche sowie ein praktischer Einbauschrank sind vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist Teil einer gut verwalteten Wohnanlage mit 55 Einheiten. Der Anteil an den gebildeten Rücklagen ist mit **rund 5.000 €** überdurchschnittlich hoch. Das monatliche Hausgeld beträgt **175 €**. Die Lage an der Landwehrstraße ist zwar verkehrsreich, durch die erhöhte Lage im 4. Stock ist der Verkehrslärm jedoch nur moderat wahrnehmbar.

Die Wohnung wird frei, da der aktuelle Mietvertrag gekündigt ist. Dies ermöglicht sowohl eine **sofortige Eigennutzung** als auch die freie Wahl eines neuen Mieters durch den neuen Eigentümer. Die Innenstadt von Schweinfurt ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.