Studiowohnung in zentraler Lage Nürnbergs - Ideal für Kapitalanleger!

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** mit **20 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **top-zentralen Lage** in Nürnberg und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, insbesondere für Studenten. Die Wohnung liegt im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Apartmenthauses und bietet eine praktische Aufteilung.

Das Apartment ist **möbliert** und verfügt über eine kleine Küchenzeile, ein Bett sowie einen Schrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und neutral weiß gefliest. Ein praktischer Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab. Das vorhandene Mobiliar ist funktional, könnte aber nach Geschmack modernisiert werden.

* **Wohnfläche:** 20 m² * **Zimmer:** 1 * **Etage:** 5. OG * **Ausstattung:** Möbliert mit Küchenzeile, Bad mit Dusche * **Zusätzlich:** Kellerabstellraum, Hausmeisterservice * **Energieversorgung:** Städtische Stromversorgung

Die Lage des Apartments ist unschlagbar: Direkt in der Nähe des Wörther Sees gelegen, erreichen Sie die Innenstadt, den Bahnhof und die Universitäten bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bäckerei befindet sich direkt neben dem Gebäude, was den täglichen Bedarf deckt. Ein Auto ist aufgrund der exzellenten Anbindung und der fußläufigen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen praktisch überflüssig.

Das Apartment ist derzeit fest vermietet und stellt somit eine attraktive und sofort einsatzbereite Investitionsmöglichkeit dar. Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache möglich. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon für weitere Informationen.