Charmantes Studio mit Balkon in Hainichen – Ideal für Singles!

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1993** steht zum Verkauf in Hainichen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 33 m²** ist sie perfekt für Singles oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit einer **offenen Küche** geschickt integriert. Ein **Badezimmer mit Dusche und WC** sowie ein kleiner Flur vervollständigen den Innenbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen **gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet praktischen Stauraum. Die Ausstattung ist zweckmäßig und gepflegt, mit Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche.

Das Objekt verfügt über einen Balkon, einen Kellerabteil und ein zugeordnetes **Pkw-Stellplatz per Sondernutzungsrecht**. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, und die Fenster sind isolierverglast. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand, ohne dass wesentliche Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich wären.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Hainichen. Die Kleinstadt bietet eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof gegeben. Über die Autobahn A4 sind Chemnitz und Dresden schnell erreichbar. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.