Gemütliches Studio in Gernsbach mit Balkon – Ideal für Singles!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Gernsbach bietet auf **36,2 m²** eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Das Gebäude wurde **1973 erbaut** und ist in einem gepflegten Zustand, was eine solide Basis für Ihr neues Zuhause darstellt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die trotz der kompakten Größe für ein helles und geräumiges Wohngefühl sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.

**Besondere Highlights:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche * Helle und freundliche Räume * Gepflegtes Gebäude aus dem Jahr 1973 * Attraktive Kapitalrendite von **5,76%** bei Vermietung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Halbhöhenlage am Stadtrand von Gernsbach. Die Umgebung ist grün und idyllisch, perfekt für Naturliebhaber. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Stadt Gernsbach selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Baden-Baden macht diese Lage zusätzlich attraktiv.