Attraktives Pflegeapartment in Walsrode: Sichere Kapitalanlage

Dieses **Pflegeapartment** im Haus 1 des Seniorenzentrums "An der Böhme" in Walsrode stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Einheit befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist **barrierefrei** gestaltet. Sie verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine Wohnfläche von ca. **21,14 m²**, ergänzt durch ca. 35,61 m² anteilige Gemeinschaftsfläche.

Das Apartment wird als eigenständiges Teileigentum verkauft und bietet planbare Mieteinnahmen von derzeit **578,33 € monatlich**, unabhängig von der tatsächlichen Belegung. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 31.01.2030 mit Option auf Verlängerung. Betreiber und Hausverwaltung kümmern sich um Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung, was den Aufwand für Eigentümer minimiert.

**Besonderheiten:** * Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Sicherheit * Planbare Mieteinnahmen unabhängig von Belegung * Übernahme von Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung durch Betreiber * Stabile und zukunftsorientierte Anlageklasse aufgrund steigender Nachfrage nach Pflegeplätzen * Barrierefreie Gestaltung

**Lage:** Walsrode, im Städtedreieck Hannover-Bremen-Hamburg gelegen, bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Walsrode mit Supermärkten, Geschäften und medizinischer Versorgung liegt in unmittelbarer Nähe.